Inmitten der innovativen Umgebung der Brotfabrik Wien bietet dieses außergewöhnliche Penthouse Loft auf ca. 176 m² die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, stilvollem Design und historischem Charakter. Ob als repräsentativer Firmensitz, kreativer Workspace oder exklusives Zuhause – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen flexibel an.

Das Loft beeindruckt mit großzügigem Grundriss, hochwertiger Ausstattung, 3 weitläufigen Terrassen (insgesamt über 130 m²), Klimatisierung, Fußbodenheizung, High-End-Küchen und einem smarten BUS-System. Dank der Aufteilung in zwei separat nutzbare Einheiten eignet es sich ideal für die Kombination von Arbeiten und Wohnen oder für Teamstrukturen mit Rückzugsmöglichkeiten.

Standortvorteil: Die Brotfabrik Wien ist ein etabliertes Kreativquartier mit Galerien, Agenturen, Büros, Gastronomie und Events. Die Anbindung an den Hauptbahnhof sowie U-Bahn und Straßenbahn garantiert optimale Erreichbarkeit – auch für Geschäftspartner und Kunden.

Key Facts:

• Ca. 176 m² Nutzfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs

• 3 Terrassen + Balkon, insgesamt über 140 m² Außenfläche

• Designküchen mit Marken-Geräten, Panorama-Fenster, Smart Home

• 1 Garagenstellplatz (weitere verfügbar)

• Kaufpreis: Auf Anfrage

Dieses Loft ist mehr als ein Raum – es ist ein Statement für zeitgemäßes Arbeiten und exklusives Wohnen in einem der spannendsten Stadtteile Wiens.

Bei einem Kauf entstehen:
3,5%  Grunderwerbsteuer
1,5% Notar und Grundbuchkosten
3% Maklercourtage zzgl. USt